我首套自住刚需,看上了成山站的上南九村一套50平方小两房。想问问这片的优势,劣势,未来房价的走势和是否好出手(置换),世博与漕河泾哪个板块更值得下手?
ask47740551412017-08-11
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杠杆游戏张银银
2017-08-12已回答 该问题价值¥28.00,已有1662人围观
上南九村属于浦东的老城区,建设时间较早,目前周边的各项配套如教育、医疗、商业生活等都是十分的健全,交通也方便,买这里的房子性价比高。要说缺点,就是房子比较老,这里人、车流量也比较大,交通会拥堵,喜欢安静的朋友要考虑下了。现阶段二手房处在微跌的状态,这边的房子相对其它二手房还是比较有竞争力的,主要还是跟着政策和地产大势走,个人认为以后转手应该会比较容易。世博与漕河泾,如果是投资,那么首先要考虑的是投资回报,以目前的房价您确定适合投资吗?长期持有以租养贷?还是过过手? 这三个问题想好。再讲租金,比如都是世博板块,不同楼盘租金都会不一样,所以考察一下各个盘租金就可以了。长期就要分析求租市场需求了,比方三五年里世博园变成CBD,那么什么人会来租房?会不会来租你的房?稳定吗?再想想漕河泾,就有答案了。
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预算900左右,婚房,现比较中意菊园和上海绿城,离父母也近,都有各自非常突出的优点。老师对这两个小区怎么看?他们目前房源似乎都没有太合适的,等吗?有别的推荐吗?
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