东直门附近朝阳的两居和东城的一居怎么选择，朝阳两居更便宜些，压力不大，东城的因贷款有限需借钱，该怎么选？另问，二环外的东城会被划出去吗，如果真有东西城合并的话？
ask5010236342017-08-10
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如果您能把情况说的更清楚些就好了，比方多大的两居，多大的一居，两者资金差多少，自己承受的上限是多少。
说说我的思路吧。价格就是最好的试金石，东城比朝阳有较大优势，朝阳区今年已经明确提出多校划片（含小学和初中），但是遭到学区房家长的集体抗议，部分业主与教委进行了对话，朝阳区教委经过再三考虑，关闭了多校划片的查询接口，具体实施情况等明年才能知道。即便未来全市统一实行区内多校划片政策，东城区的中小学教学质量普遍高于朝阳区。还有，有可能，仅仅是有可能年底或者明年一季度出台央区（包含东西城合并事宜），那么对东城会有利好。央区的划定，东西城区域肯定会不变，涉及到太多居民和干部的利益，何必多此一举？为一个学区的变动，众多家长都会去教委静坐。可能会加入现有政务办公区也划入央区，如海淀区的一部分，你看科技部在什么位置。以上仅是我的推测哦。
如果通过办信用贷或者不上征信的贷款（如华夏银行的一部分贷款），或者借点钱，把缺口补上，买东城房，长期看比较有利。当然也不能完全超越自己能力。
现在房价在下行通道，现在可以看，有合适的，四季度可以考虑出手。
以上仅供参考。
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