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坐标北京,单身女首套首贷,自有资金300,总价550。想问下考虑先自住然后增值更适城区小一居或近郊两居小三居?台湖银河湾能入手吗?还是通州核心区小两居如满二的清水湾京贸等?

ask25158797202017-5-10 0
韦爵爷说房

2017-5-10已回答 该问题价值¥38.00,已有278人围观

这位女士你好,首套首贷的资质真是令人羡慕,自有资金300万,完全能利用合理的杆杠买到更好的房子。首先,从你的情况来看,你是有通州房票的,主要考虑通州版块的话,可以考虑的次新盘还是比较多的。但结合目前北京楼市的情形,买一手房或许更合适,税费少,能贷的款更多。其次,具体到楼盘的选择,你提到的台湖银河湾,这盘在我眼里属于个烂盘,不入流的开发商,垃圾奇葩的装修风格,我相信,要是把你宝贵的首套首贷的资格用在这样的产品上,你将来一定会后悔的。相对来说,清水湾还算可以的,前提是那边的交通和楼盘容积率你可以忍受,京贸位置比清水湾要强,品质比清水湾差一截,但这两个都是二手房,算上税费,你也贷不了太多款,况且这两个盘准确来说,也并不在通州核心区域。
最后,你要是考虑二手的话,可以看看富力金禧花园,品质和物业很不错,你这个预算可以搞八九十平的两居。但我更为建议你可以看看华业东方玫瑰这个楼盘的一手房,近期这盘要开一批一手现房,你能贷得更多。你可以首付两百多万,买个总价600万的,或者首付300多点,买个800万的。要是买不到这盘的一手,买二手也可以,位置交通比清水湾要更成熟。至于,银河湾,你尽快把它遗忘吧。

韦爵爷说房

移动互联网资深人士,北京楼市投资专家,专注北京中高端楼盘置业 专为改善和投资人群服务。

专注北京中高端楼盘置业,专为改善、二改和投资人群服务。

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