你好!我在上海浦东外环外有房。想置换到浦东陆家嘴世纪公园和塘桥。选择1换差小区三房2换好小区两房3金融区旁高档小区一房。你觉得将来他们哪个房价和租金增值潜力大呢?
JOKERWS802017-08-07
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爆料king
2017-08-08已回答 该问题价值¥20.00,已有876人围观
您好,房屋置换首先看刚需,您是几口人居住,是否有空间上的刚需?其次,您置换的目的是投资还是改善型住房。外环外房子是多大,市场价值能卖到多少?金融区旁高档小区,如果能承受高额物业费和蜗居,并且高档没有界限,增值潜力是很大的,毕竟稀缺的地段永远是稀缺的,供不应求或许只有上涨这一条路。如果您是工薪阶层,改善住房需求,一般的小区,两房如果能够满足需求,是不错的选择。您最后提到租金增值,如果您有自住房,这房子是用来投资,出租的,个人建议,您先了解一下近期的楼市政策,近期上海刚有两块地被国企拍下,做租用,这是一个风向,但是究竟怎么吹,目前没有长效机制和细则来盖棺定论。最后,建议您根据自身情况去拿主意,以上观点仅供参考,务必谨慎行事!
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