老师您好，近期打算在北京购置一套两居室住宅，非刚需，投资为主要用途，只是不知何时为最佳入手时间点。1.今年金九银十之前（即八月份）、2.今年年末、3.明年，这三个时间点哪一个更合适？
我觉得到2017年下半年到2018年上半年应该都是比较好的购房时机，不过主要是针对刚需，投资的话，也许错过了最佳时机，不过我觉得明年下半年应该会出现反弹。
房价涨幅有周期性的变化规律，短周期约三年左右。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。由此规律推断出，2017年的销售总量将呈现低迷状态，房价在2017年或触底。购房者在这段时间入手，有较大概念买到一套高性价比好房。
最近，在北京周边一些特色小镇很火，再加上共享经济的兴起，个人觉得比较有投资价值。短期来看，可以实现租金收入，比如古北水镇、官厅水库附近的小镇项目，托管给酒店、中介，可以实现非常可观的租金收入。长期来看，这些地方房价虽然已经有些上涨，但是随着人们消费意识、水平的上涨，个人觉得这些地方仍有上涨空间，未来脱手应该也比较容易。
以上是我个人的一点看法，楼市有风险，投资需谨慎，如果您购房的话，选择品牌开发商、优质地段、优质项目，我觉得即使不能大幅增值，但是保值应该没有问题。谢谢！
侃侃哥
近10年房地产媒体从业经验，曾就职于杂志、报纸、网站等多种房地产媒体，2014年创建自媒体号石头侃房。现任易居中国旗下地产人网新闻主编！
地产人网新闻主编，石头侃房出品人，从事房地产媒体近10年！
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老师好！京户单身，首房首贷，上地工作，总价480。目前看了清河的一居和回龙观的两居，想请您帮忙分析一下两者的优缺点。或者您看还有什么更好的选择？非常感谢您！
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我在海淀有房，想买二套房用于投资和出租。不用考虑学区和通勤。请问230万买望京商住悠乐汇好还是副中心住宅开间好？还是别的区什么房子好？综合考虑升值和租金。
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女生在北京工作，还有一年半有北京购房资格，现手上只有45万左右，现在适合买房投资嘛 ？或者明年什么购房时机好？有适合买房的城市推荐嘛 环京和烟台城市如何呢？
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