请问作为在一线城市打拼的85后，是应该创业还是买房?我有两套房子，一个五岁的女娃，在纠结是卖套房子创业还是守着两套房子，为孩子以后读书作积蓄?
2016年，曾经流行一个段子：败家排行榜第一名，是卖房创业；反之，兴家排行榜第一名，则是在北京买房。其实这个问题比较难回答，创业和投资一样，都是有风险的，而投资房产，尤其是北京的房产，则保值增值的概率会大很多。创业肯定是有成有败，这个更多的是要考虑您家庭和孩子的因素，还有就是您最了解您自己，是否适合创业。
那么就给您分析下，未来楼市的走势吧。总体来看，在中国的楼市未来可预见的几年时间里，房价并不会出现彻底的全面下跌和崩盘。究其原因，一方面是由于人口的基数问题，支撑房地产往上的力量仍然很强，即使经济高增长结束，国际资本高流入结束，但庞大的需求力量仍然在推着往前走。第二个方面是中国的城镇化进程还在继续，所以即便是政策参与调控，也仅仅会停留在热度降低，但不会出现崩盘的现象，而且楼市政策的调控并不会长时间持续，两年即是极限。因而从大的周期来讲，中国房地产的周期仍然会持续走高，但是城市的分化会继续加剧。
如果城市分化加剧，无疑北京肯定是“正无穷”的那个城市。从土地市场角度来看，《2017年1-7月全国房地产企业拿地排行榜》显示，2017年1-7月北京土地出让金依旧是最多的，累计1320亿元，同比上涨200%。北京寸土寸金，是房企必争之地，尽管今年在政策调整的影响下，楼市所谓一片“萧条”，但是从土地资源争夺的角度来看，面粉价格已经超过面包价格，那么试问，面粉价格不降，面包价格怎么会降呢？
这是我个人的一点看法，仅供您参考，您是85后，现在三十岁所有吧，所谓三十而立，在北京有两套房也可谓是成功人士了。当然，从某种意义上讲，现在不拼，也就没有机会了。
侃侃哥
近10年房地产媒体从业经验，曾就职于杂志、报纸、网站等多种房地产媒体，2014年创建自媒体号石头侃房。现任易居中国旗下地产人网新闻主编！
地产人网新闻主编，石头侃房出品人，从事房地产媒体近10年！
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老师好！京户单身，首房首贷，上地工作，总价480。目前看了清河的一居和回龙观的两居，想请您帮忙分析一下两者的优缺点。或者您看还有什么更好的选择？非常感谢您！
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我在海淀有房，想买二套房用于投资和出租。不用考虑学区和通勤。请问230万买望京商住悠乐汇好还是副中心住宅开间好？还是别的区什么房子好？综合考虑升值和租金。
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女生在北京工作，还有一年半有北京购房资格，现手上只有45万左右，现在适合买房投资嘛 ？或者明年什么购房时机好？有适合买房的城市推荐嘛 环京和烟台城市如何呢？
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