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你好,我是工薪族,准备在深圳买300W~400W的房子。现在在纠结是买福田区、南山区中心的二手房,还是买宝安区、龙华区、龙岗区、关外的地方的一手房。哪一种比较值得投资有升值空间啊?

张嘉芯553562017-08-01 6
鹏程蛇口

2017-08-02已回答 该问题价值¥88.00,已有2831人围观

1.深圳2000平方公里土地,人口超过2000万,平均年龄31.8岁,只有170万套商品房,每年的供给量不到5万套,去年深圳的新增人口是50万人。需求旺盛供给有限,深圳的房子会长期供不应求,房价会长期上涨,每一次的调整都是买入时机,早点入手是王道。
2. 2015年以来这轮房价上涨,深圳是领头羊率先上涨,也率先进入盘整,从去年330到现在房价盘整已经1年多,现在是不错的买入时机,深圳是今年少数值得买入的城市。
3.关内福田、南山配套成熟,生活方便,距离就业岗位近,如果是自住,关内是不错的选择。因为配套成熟,租金会高,但周边配套改善的空间小,升值比较慢。
4.房价的高低不取决于砖头,而取决于周边的市政配套。关外这些年市政投资力度大,周边环境改善的快,配套好了,房子升值自然会快。
5. 如果是投资买房,不考虑自住,只考虑涨幅,建议买关外的新房,深圳今年的新房供给量大,政府限购的大背景下,新房的上市价格是控制的,新房的价格低于二手房,性价比很高,可以果断买入。
6.深圳新房是分销,销售由各公司代理,我们代理了很多新盘,可以提供最优惠的折扣价,详细了解可以加我助理的微信18688720985.

鹏程蛇口

新浪微博金V, 新浪微博签约自媒体,蜻蜓FM房产主播。

房产投资咨询、破解限购限贷,投资买房去最有价值的城市购买。

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