老师好！官园附近的国英园小区价格不高，里面还有小户型，请问这个小区对口的学区如何？同样的价格，同样购买500万左右一居室的话，国英园小区与广外片区的（格调、朗琴园、远见名苑、丽水等）小区相比，各有什么优劣？
这小户型是国英园回迁房的么？要是国开行的商品房还是不错的。这小区在新街口学区，对口四根柏小学，在西城算普小吧，教改前基本是民工校，现在好多了，京籍回流。王侯将相宁有种乎。普小也并非不好。那片小升初理想的话，能上35中。整体来说没啥亮点。地段吧，二环内听着挺牛逼，实际上周围也没啥好配套，无非就是离地铁近点罢了。挨着少年宫也不太属于理论上能让房产升值的好配套。目前这个价格基本上反应了价值。这片没啥炒作，未来也只能跟着西城大盘一起涨跌。版块内已经缺乏原生的利好或者利空动力。广外则是另一个天地。两年来，被热炒。次新小户型多，西城教改后最大收益的版块之一。作为老宣武的地盘也算山鸡变凤凰了。你说的那几个小区对应的学校也都不太差。浪琴园和远见对应实验二小广外分，丽水和格调对应被皇城根收编的三义里小学，都属于被收编改造的名校分校，招牌是很响亮的，也有潜力。广外这片初中也没有明显的坑校，四中南校区，十四中，还有八中大派位，具备改善提升的潜力。从小区来看，朗琴园的品质相对来说最好，其次格调，丽水，远见。远见名苑有部分回迁品质比较差，挨着加油站和两广路位置确实也很差，别买回迁就行。位置来看，朗琴园和远见名苑最好，未来达官营双地铁口，挨着天虹购物商场，周围餐馆也很多，配套不错，丽水莲花和格调就要差点了，离地铁稍远，周围马连道交通也堵得蛋疼，家乐福近点外周围的茶叶铺也不能视为好的配套。这几个盘的优劣也反映在价格里了。国英园和广外这几个比，就是房子老，学区想象空间小。广外呢，有泡沫，被炒得比较高，但确实令人有所期待，而且次新盘，物业小区环境还是比老小区像样不少，尤其朗琴园，在这几个盘里，绿化还是比较出挑的。
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