我想投资广州房地产，是朝广州的西部（广钢、佛山）投资，还是朝广州东部（萝岗、新塘）投资好？请提供个方向并分析一下利弊，谢谢！
放牛娃2017-07-26
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广州房产的投资性并不是很强。原因是，一、经济是区域性的，论国际性不如香港，论高端和金融不如深圳，论宜居不如珠海，论经济活力也不比其它相邻地区高出多少。珠三角的资源均好性是全国之最。另外，广州房价增长的外部推力不强，基本上来自内生和常规优势，比如教育、大交通（机场）、文化、高等级公共服务等，移民的驱动力也不大。至于分区域来说，去年，看成交量东区增幅明显，房价涨幅差得不是很多。2016年已是广州量价齐升的创纪录之年，但房价涨价也就百分之十几。当然这里有结构性原因，比如荔湾广钢的保障房因素。 相比其它一线或强二线城市，广州房价上涨幅度和周期都偏弱、偏晚。所以，下一步投资，好地段的房子仍有可观的上涨空间。广州原城区不大，规模质量配比较好的新盘都分布新城区里。如果打分的话，还是传统强区、东线、西线的顺序。
不过，在广州投资房产，要有耐心。
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每每提及中国的高房价，都不可避免地会提到“土地财政”这四个字，仿佛一道永远过不了的坎。这次姜部长的一番话，究竟传递了什么信号，是否意味着不久的未来，中国的土地财政将土崩瓦裂？接下去房价怎么走？
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