求教：望京哪个区域和楼盘未来升值潜力大？我住国风值得换吗？明年500万想入一套投资房，江山赋，金地格林格林，万科四季花城，中建国际港，亦庄漫香林您觉得哪个好？
ssffsa2017-07-26
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望京是个牛逼的版块，我个人比较看好望京东，就你家那边，还有望京西来广营那片。望京未来是很适合中产阶层聚居生活的版块，根据这个定位，高端盘的潜力大户型我比较看好。望京东的保利中央公园、橄榄城、西边的东湖湾、臻园。都是很不错的小区，至于金茂府和远洋万和公馆那种属于豪宅了，涨幅和流动性要差些。物业比较差的小区从升值角度来看，对于居住品质要求比较高的中产阶层吸引力不足，对升值也有影响。国风也还可以，但物业确实不行，要是小户型的话可以考虑换旁边的保利吧。你要投资的话，你既然已经有了北边的望京房子，我觉得可以看看南边，对冲一下，而且北京的南边很有潜力。江山副和四季花城这些后沙峪都是老盘明盘了，涨跌随大盘，而且二机场分流，对顺义是利空。中建国际港可以考虑，位置还是不错的，有轨道交通，后面有雄安和二机场概念支撑。金地格林格林这个产品不错，但交通太差了，低总价刚需盘要临铁才容易升值或者出手。亦庄漫香林这个位置很差，在亦庄的边缘位置，交通差，周边环境也不理想，各种石材厂，挨着朝阳三不管地带，物业也不太行。我个人觉得中建国际港最为值得推荐，当年的日光神盘，还是比较值得投资。
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