目前在深租房，有北京一套绿化覆盖率达到30%花园洋房，舍不得租所以空置，是否应该卖掉，置换深房产？何时是买卖良机？或者我应该用手头的100万资金，在深圳贷款买房。
还好吧2017-07-20
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天地琳珑，你好！
欢迎你的提问。
首先呢，从长远的升值空间来看，北京的房产比深圳的更优质。
你这个30%绿化率房，在北京算是比较稀缺的啦，长远升值空间还是有的。另一方面，你不舍得出租，说明这个房子的环境各方面都是满意的，所以我认为那这个房子你可以留着。
深圳经过上一轮的调整已经到了一个阶段低点，7月17日深圳出台了新的落户政策，不需要学历，只需要积分落户，相当于间接放松了限购政策。深圳6月的二手房成交价格环比上月上涨0.71%，同比去年同期上涨3.36%，深圳房价有上涨预期。
因此，我建议你可以拿100万的首付款，在深圳稍微偏远一点的地方买一个临地铁的次新盘，具体楼盘我没有考察，但这个和北京的逻辑应该是一样的，尽量买郊区临铁的新房，面积尽量大。
祝你顺利。谢谢。
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