上海户口,有北新泾一套95年公寓房(满二唯一小三房);家庭年入30,无现金;从投资角度考虑,计划近期卖出此房,等待抄底宝山南大、大虹桥板块,时机及板块选择妥否?

ssffsa2个月前 6
评评谈谈才是ZHEN

2个月前已回答 该问题价值¥5.00,已有25人围观

不妥当。首先,卖掉唯一居住地,势必已经偏离了投资的原始心态,在调控周期里希望短时间实现”资产增值跑赢租金“有难度,而且对投资的心态也会发生变化,会更加急功近利。宝山南大、大虹桥板块,今天已过抄底期,在自身无房压力下,非底价介入这两个区域,增速一定不会如你所愿。北新泾公寓房,且小三房,一定是该区域的稀有户型,相信可以在目前跑赢区域单价,但放弃之转而购入价格已起飞的大虹桥板块,等于是”弃东向西“,置换的意义不大。针对目前30万年收入,在不影响生活品质基础上,一年用10-15万的年收入环贷款是合理选择。所以就目前而言,与其放弃现有住房,我倒是建议在坚定看好大虹桥发展的大原则下,就近再加持一套二手房,因为最近政策的理解各有分说,所以是淘二手房的良好比价、砍价时机。

评评谈谈才是ZHEN

横跨上海房地产营销与传媒两大领域,一线专业15年,主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师,十个知名房产专栏特约撰稿人。

房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究

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