老师您好,之前在微博上看您说,对很多城市来讲,今年是卖房年而不是买房年,为什么这么说呢?据我所知很多城市的房价还是再涨,请您说下看法,还有就是您觉得今年哪几个城市值得买房呢?

esf-seco639962个月前 29
鹏程蛇口

2个月前已回答 该问题价值¥138.00,已有129人围观

1.去年以来很多城市房价快速上涨,短时间翻番的很多,消耗了大量的购买力是该盘整了。
现在国家大的形势是房价调控,各种限购限贷政策升级。信贷上开始去杠杆,贷款额度少了,房价上涨的动力就会小。
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3.政策出台的效果具有滞后性,要过几个月才发挥威力。你现在看到的是大多数城市的房子还在上涨,甚至出现抢房。是因为去年以来房子的成交量很大,很多地方的库存快速消耗,出现了无房可买的情况,甚至出现了恐慌性购买急于入市,房价自然上涨。
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4.应该看到,购买力在衰减,而新房在大量上市,现在的房价上涨已经是强弩之末,加上大的形势是调控,不支撑上涨,所以未来房价会盘整,甚至会下跌。
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5.二线以下城市的人喜欢买新房,二手房成交量小,只有在楼市成交火爆的时候,二手房才能快速卖出,真是楼市冷清了,二手房很难卖,这就是我说的今年是卖房年的原因。小城市房子必须尽快卖出,过了今年,很可能许多年后才有卖出机会。
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6.今年值得买入的城市是深圳、上海、广州,无论新房和二手房都可以买入。北京和一些强二线的新房现在库存量很小限价销售,也值得买入。没有一线的房票,可以通过破解限购获得。

鹏程蛇口

新浪微博金V, 新浪微博签约自媒体,蜻蜓FM房产主播。

房产投资咨询、破解限购限贷,投资买房去最有价值的城市购买。

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