老师您好,您觉得老破小学区房是否有入手持有的价值?我想入手一学区房,但学区内都是八十年代的房子。考虑到贷款年限只有20年,持有几年后再次置换,15年左右的贷款年限,下家接盘概率大大降低。这种情下,您觉得是否值得买入?

ssffsa2个月前 15
朱晓红

2个月前已回答 该问题价值¥200.00,已有124人围观

这种房子,值不值得买要算账,一是看租金收入与贷款按揭的比例,二是要看购入价格与升值空间,三是看地段配套资源的成长性。大概率上来讲,不值得!但有一种情况可以买,前提就是城市规划改造更新很快就要进行,有以旧换新的机会,这样就可以坐地生财。笔者的一位同学就有过这样的机会。总之,要算好账!

朱晓红

朱晓红,中国豪宅研究院院长。曾担任华创房地产研究院执行副院长,上海皖江开发有限公司董事会秘书、常务副总经理。先后为500多家品牌房企做过策划、咨询、价值体系发现与梳理、以及全案编制服务。

全国房地产趋势、发展,营销与策划

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