交了定金10万,3个月以后,房东违约房子不卖了,当初约定是双方谁违约,将赔对方10万,现在房价上涨35万,我可以要求房东多赔10万吗?可以起诉房东按原先的协议按以前的价格买房吗?

买还是不买2个月前 7
徽湖侃房

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如果合同里明确规定了如果一方违约,而且违约的法则很清晰的就是10万块钱的话,那么你再去起诉卖家?卖家已经做好这种毁约的打算。按照正常的合同签订的这个原则,如果卖家毁约不卖房的话,应该按照总房款的30%作为违约金。如果是这样操作的话,卖家就不敢违约了,因为违约金额太大。鉴于上面你们双方签订的合同,卖家违约将只会赔你10万元。把你所诉求的这两点主张,即使打官司,法院也不会按照你的要求进行判决。所以以后千万要记住,如果房价处于一个上涨期,卖家在利益面前很容易违约。所以你签订合同时一定要提高违约的这个罚金,这样你的利益才能得以保证。

徽湖侃房

抢房者联盟创始人,房地产投资专家,知名策划人、评论人、图书撰稿人。好项目就要一哄而上,让1000万中产家庭实现财务自由。

擅长领域:中产家庭房地产投资指导,全球资产配置。

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