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今年年初在涿州买了一套110的三房,13000,现在传是涨到两万左右,这样的涨幅合理吗?这儿的房子会有怎样的发展?

小胖大少2017-07-04 75
新楼市六点半

2017-07-04已回答 该问题价值¥6.66,已有5406人围观

环京楼市长期以来,都给人们一种背靠大树好乘凉的感觉。其实本质上,不外乎粘了北京购房者购买力外溢的光,包括北京当地人以及外来人口,俗称“北漂”们的购买力。 2016年9月30日限购令一出台就让形势红火的楼市像被泼了一盆凉水,降温效果很明显。 2017年3月17日北京又出台新政,认房又认贷,进一步限制了购买北京房产。在这样的前提下,购买力势必外溢。而早在3月1日,涿州就出台了限购政策,非本市户籍限购1套,且首付不得低于30%。政策较为温和,并没有限制个税或社保的缴纳年限,所以购买力流入也属于正常。目前涿州的整体均价是14000多,那么20000的房子应该属于品质比较好的房源。但从房价涨幅50%多的情况看,还是有点疯狂,有点偏于常理。6月房价环比5月有所下跌,从数据走势分析,下半年房价会企稳,有微跌的可能。另外,笔者从网上看到有北三县并入北京的讨论,但未提及涿州,所以短期内,很难见到大发展。但我们也不应该忘记京津冀一体化这个大的前提,涿州也算北京、雄安的走廊地带,将来雄安新区发展上了轨道,也许会迎来一轮新的机遇。希望能帮到您!

新楼市六点半

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