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卖自己房子的程序

2011-01-02 21:38
提问者:不死鸟之都| 浏览次数:251次 |问题来自:全国
自己的房子本身有贷款,还没有还完,比如还有三十万贷款没有还完吧,现在要卖给别人的吧,在整个操作程序中,是怎么样的呢?我需要如何操作?买我房子的人需要如何操作?
关键字: 房子 贷款
我来帮他解答
2011-01-04 14:24
最佳答案
你是找中介公司帮你办啊 还是你自己弄 你可以让买你房子的人找个中介帮你们办理 给中介交点钱就行 那样还省事 思维决定人生问问团队告诉你不管是自己单独交易还是交与中介交易都必然有的流程。详细的房产交易流程:卖家房产证在银行做抵押的情况:第一:买卖双方签订房地产现售合同。第二;双方委托评估单位对房产进行评估。第三:①买方向银行申请按揭,②买方委托担保公司进行赎楼。第四:担保公司向房产证所在银行拨款解除房产证抵押。房产证解除后由担保公司保管。第五:担保公司送审 ,将房产证送至买方所申请按揭银行做抵押,第六:买房所贷款银行做房产证抵押后分两批房款,一批拨款给担保公司,另一部分拨款给卖方。最后买卖双方做好物业交结就OK了。这是买房贷款的情况下 如果买方一次性付款就更简单了。买方直接将全部房款放指定银行做资金监管,然后买卖双在指定时间,要求银行房款的一部分拨放给房产证所抵押银行,解除房产证抵押。资金监管方在买方同意的情况下将剩余房款拨放给卖方,银行将房产证直接交与买方手中。最后买卖双方做房产交结就OK了。此答案是问问团队根据自己的房地产交易的专业知识真实原创,从未公开过如此详细的交易流程没有功劳有苦劳。满意请采纳。不满意请追问!谢谢
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回答者: sinzd | 三年级

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