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已解决问题
03年,由于不懂,买到了政府通过拍卖的房,只有土地证.房产局不给办理登记,请问怎样才能办理房
采纳答案:
找卖房子给你的政府,当初他们没有把房屋所有权证过户给你,致使你现在没有房产证,那房产局肯定不给你登记。你没房产证这房子就还是国家的,根据相关法律,土地使用权要和房屋所有权一起转让。
2012-08-27 07:09:00
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个人房产抵押贷款 个人对个人 不评估行么
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您好,根据《物权法》第一篇第二章第十三条规定:登记机构不得有下列行为:(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。 理论上讲,物权法有规定,登记机关不得强制要求对不动产进行评估,也就是说个人对个人办理抵押登记,可以双方协议议价。不
2012-07-31 09:00:00
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我想用公积金贷款买二手房,假如房子是60W,在房产局的契约上面写评估价三十万,那银行可以贷款多少钱
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银行贷款会根据你的房子的评估价格的80%以下放贷,如果你的个人信用额度或者当前房地产市场前景不佳或者银行金融业务紧张,可能还会减少贷款比例。如果房地产的契约上评估价30万,你最多能贷30万(曾经房地产市场上的所谓0首付),一般而言,贷款额度在24万以下。
2012-07-28 09:49:00
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现在是网上打印的购房合同。是否合同一打印出来,马上房管局那里就备案了。也不管买房人签字了没有?
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当然不会。如果你是在房产公司购房,一般他们都有制式的合同文本,是不需要你打印的,只要采用他们的合同就行。如果是你私下买房,不是房产公司的话,打印出来,双方签字盖章后合同才有效,双方到房管局备案才有效。
2012-07-25 21:22:00
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房产证今年6月6号下来的 有贷款已结清 注销 现在要卖房子挂牌房管局说房子期房变现房未归档
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确实有这样的问题,虽然贷款已经结清,且办理过抵押注销手续,但是房管局内部移交档案还需要一段时间,此期间房管局内部的数据库里信息还未更改,显示的还是处于贷款抵押状态。您就不能将该房屋上市交易。两个办法:1是找到房管局档案管理部门,敦促他们及时归档;2是找一家房产中介,他们天天和房管
2012-07-18 14:59:00
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本人首次购房,看中了一套期房,年底交房,已经付了定金,但是在房管局网站一查,发现该房产已经查封。
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首先,你在交定金的时候,你们就应该签订了合同,按照合同法,对已经缴纳了定金的,违约方一般是按双倍返回定金会是按合同约定的违约赔偿方式进行处理。所以你可以在确定这个已经被查封而导致在你们合同期到后,地产房不能按期的交房的话,可以通过法律手段来维护自己权利,所以不需要太过担心。
2012-07-16 17:26:00
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伪造的建房证明我已拿到 父亲的建房申请也拿到了 这样可以去房管局要求取消房产证了
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1、保留好证件,向房管部门提出,要求取消。2、房管部门不同意,你只有打行政诉讼,要求法院判令房管部门取消。
2012-07-06 12:13:00
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我贷款买的房子,房产证据说是办下来了,但是在房产局押着,后来又交钱办了一个他项证,在银行押着,正常
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他项权证是押在银行的,有的银行有了他项权证就把房产证给你了,有的银行是不给的。如果没给那你拿个复印件去房管局查查房产证得真假就可以,如果是真的就没事,还完钱总要还给你的。
2012-07-05 13:56:00
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个回答
同问 中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗??
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1、首付款放到监管账户是房管局对开放商的监管,防止开放商挪用购房款,是对购房者的保护;2、放到监管账户是不收费的;3、这样做是正规的操作手法。
2012-07-05 11:13:00
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在手续齐全时,若手续齐全到房管局可以马上过户吗?
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先到所属房屋产权地的地税缴纳税费,再到产权所属当地建委大厅办理过户手续.
2012-07-01 12:13:00
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