如何看待管清友“买不起房就多买两套”的观点?

“买不起房你就多买两套！”这绝对是今年最牛逼的建议。 当然，他说话也不是跑火车，有两个核心前提： 1、你的收入会越来越赶不上房价。 2、当下和未来的房价都是合理的。 第一个是针对个人的，如不过你不认同这两个前提，或者你的状态跟这两个前提不一致，那么就没必要听他的。 比如你的收入明显跑赢房价，那么你买房就完全不用着急。但是如果你的收入与房价差距较大，现在有机会比如得到了外部的资助，突然买得房了，你当然得买房了。 我觉得管清友说的大概就是这个吧，你想现在买不起房，然后建议买两套房，其实就是得到外部资助，然后通过多套房的杠杆效应，在未来的行情中跑赢大部分人。 第二个是对行业的判断，他认为中国的房价没有问题，所以他才敢这么说。这个就需要各位自行判断了，毕竟中国的房地产分化太大了，一二三四五六线城市行情各不相同，货币周期已经转向（央行行长易纲已经明确表态，收紧利率），这些都对房价有影响。 说个具体的建议，买一二线没问题，买一线未来会很安全，买到二线的房子，现在会很赚钱，买三四线，不好变现。

随着中国城市化的进程不断推进，未来各个城市的规模在扩大，土地被不断的被开发，确实房子会越来越多。在19大报告里就能看到，我们的目标是到中叶达到世界发达国家水平，发达国家的城镇化率为75以上，美国为82，而现在中国的城镇化率2016年末是57.4，我们和现代化强国还有很大差距，大力推进城镇化是发展现代化的一种重要途径之一，未来十年，城市要发展，就要多盖房子。马云说的未来房子多如狗，自然也在情理之中。但是房子多了，并不意味着好房子会多，在优质的城市，优质的地段，优质的楼盘，优质的户型基本上仍然在总的住房存量中占据较小的部分。 那问题就来了，十九大报告里也提到过，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。老百姓要实现美好生活，就想住好房子，大房子，但好房子却是稀缺的。可以预见的是，十八线小城市的老破小，老破大多如狗，如葱一样便宜，但顶级大都市的好楼盘里的砖头比黄金都贵。 不动产的价格一般就看三个，短期看信贷，中期看土地，长期看人口。哪里能聚集新兴产业和具备购买力的净流入人口，哪里的房子未来的价格就越来越高。