没有公积金如何贷款买房划算?

没有公积金，可以提交身份证 户口本 结婚证（单身证明），银行流水，收入证明，办理商业贷款，只不过利息比公积金高，现在商贷利率是5.15%，公积金是3.25%，

你可以首付30%，剩下70%商业贷款

如果没有住房公积金贷款买房，那么你可以选用商业贷款购房，而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

在选择贷款买房的时候，你可以选择商业贷款的等额本金还款，只是这种还款在刚开始还的时候，还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

一般没有住房公积金的人在选择贷款买房的时候没，都是采用的商业贷款的方式来买房的，而商业贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本的方式之一。

一般没有住房公积金的人在购房贷款的时候，都是选用商业房屋贷款，而商业房屋贷款也是现在很多人在购买房子的时候，选择的一种贷款发放，这种贷款的贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。