怎么查房子是否备案
商品房是否备案的查询方法
房子备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。因为商品房子合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-XX”那么你就得用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。1、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。2、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。3、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了
出租房是否备案的查询方法
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约，它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。只有在当地的房管局内部的信息数据库里，才有很详细的房屋和业主资料，一般不对外开放。出租房产，只能由产权人出具相关的房产证和身份证来证明。直接拿着房屋租凭证到当地的工商局或地税局找查询员帮忙查就可以了。可以去房产交易，也就是房产局去查是否有该公司的备案。也可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
租房人办理房子备案所用材料
租房人办理房子备案所用的材料主要有：（1）房屋租赁合同（2）房屋权证书或者其他合法权属证明（3）房屋租赁双方当事人的身份证明（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。（5）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。（6）房屋租赁登记备案证明遗失的、房屋租赁合同终止的、房屋租赁合同发生变更的，房屋租赁当事人应当在以上事项发生三十日内，到原办理房屋租赁登记备案的管理部门，办理挂失补领、注销、变更手续。