买房除首付还有什么费用
一、需要向国家缴纳的主要费用
1.契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
二、需要向开发商缴纳的相关费用
1、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。2、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。3、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。4、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取以《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
三、需要向物管公司缴纳的相关费用
1、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。2、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
四、其它零散费用
1、交易手续费：交易面积×3元 / 平方米； 2、交易印花税：交易价×0.05％； 3、产权登记费 个人：50元 / 人（每加一人增加10元）；4、工本印花税费 5元 / 证；5、办理按揭：公证费 贷款额的0.15%；6、抵押：一户310元。