买房子要注意什么
买房子前要注意什么
1、房子坐向，不是看房屋的坐向和大门的方向，而是看房屋的坐向是否跟整栋楼的入口坐向一致，一致则旺财运。2、房子朝向，选择光线充足的朝向，对居住者身心健康皆有意。3、房子周边环境，如有重大工程项目通过，如、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，则居住后会有噪音困扰。4、房子结构与公共设施配套，是否达到国家的指定要求，配套设施是否齐全，避免日后出现房屋质量问题和出行不便的问题。
买房子中要注意什么
签订认购书和商品买卖合同1、开发商资格，“五证”(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)是否齐全，避免资质不够房屋质量没保证。2、在合同中，要明确标注与开发商的付款方式（一次性付款、按揭付款、分期付款），额外标注一旦申请不到银行按揭时订金等预付款的处理方式。3、购房合同中要标注房屋面积，分摊公用面积与实际使用面积分别是多少，一旦面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。4、务必将交楼日期写精准，具体到某年某月某日，一旦开发商在约定的时间不交房，可按照此条款追究其违约责任。5、明确产权证发到购房者手中的准确日期。6、仔细检查核合同附件，是房屋平面图与所购房屋是否一致，是否标明各居室、客厅、厕所的面积，所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
买房子后需要什么
买房子后需要注意的就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还，这样对购房者应该是比较有利的，一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的主要的根据和凭证。