贷款买的房子,未还清贷款,房产证已办理,想办理过户手续给我的朋友,需要什么样子的流程?
答 : 您好,过户这种产权转移的贷款是一定要还清的,您贷款的时候在银行有一个抵押证,您要把贷款还清才能消除抵押,这样才能过户。你把房子过户给您朋友看您走什么渠道,要是二手房交易要交契税,个税,营业税,评估费的,当然这是根据您房子情况交的,可以找个中介代办。还有就是赠与,不是直系亲戚...
2015-12-14 21:52浏览(14681)
我北京车卖给别人但是一直没有过户。买车主没有经过我的同意申请了新的牌照指标,我能把牌照要回来吗?
答 : 按照正常情况下,能要回来,要是你现在车主吧车牌照上交就要不回来了。你可以跟你现在车主商量,他可以要回来的
2015-11-25 11:32浏览(11905)
新房不能更名,能买吗?
答 : 不能过户更名的,其房产肯定有“猫腻”和隐情,不能卖。
2015-11-11 17:56浏览(8523)
北京二手房过户手续有哪些?
答 : 办理北京二手房过户北京二手房过户手续首先需要在网上签约公示,然后再去税务所交税,带着契税发票去过户大厅过户,现在过完户一天就可以领取房产证了。建议早一点去,要不然人多就要排好长时间。所需要的材料买卖双方身份证,买房户口本,买房如果是外地人要带暂住证。
2015-11-06 23:02浏览(472)
北京二手房过户流程?
答 : 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续也不是很复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口...
2015-10-28 19:52浏览(2514)
男方二婚,与前妻有一男孩,婚后我俩共同按揭买了一套房子,他父母都没有出资,现在老公的工资还贷款,我的工资是用于生活开销,老公比我大11岁,怎么公证让这孩子没有继承权?
答 : 小孩怎么都有继承权,只是你的比重会比较高,因为你是第一继承人
2015-10-19 16:01浏览(5724)
请问房产证未满五年,过户费需要交多少?
答 : 房产证未够五年需缴纳如下费用:1.营业税5.6%(按国土局计税评估价征收)。2.契税1%、1.5%、3%按情况征收(按国土局计税价格征收)。3.个人所得税(按国土局计税价格征收)。
2015-10-15 19:20浏览(8653)
房屋买卖未达成 租房收益归房主
答 : 我和买房人签了房屋买卖合同,买房人随后将房子出租。但是后来合同被法院认定无效。我能向买房人主张租房的房租吗? 北京市京华律师事务所李宏剑律师解答:由于房屋买卖合同已经被认定无效,所以买房人出租房屋的基础已经不存在。杨女士可以向买房人主张租房的房租
2015-10-14 20:28浏览(2643)
虽未登记领取权属证书 房屋买卖合同仍然有效
答 : 虽未登记领取房屋权属证书,但买卖该房屋的合同仍然有效。近日,日照市东港区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件,依法支持原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求。 2009年7月,原告(甲方)与被告(乙方)签订房屋买卖合同一份,约定甲方将某房产出售给乙方,付款方式为分期...
2015-10-14 20:24浏览(20071)
商品房出售过户流程及费用
答 : 商品房出售商品房出售流程第一步:商品房出售首先签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。第二步:签订买卖契...
2015-10-14 11:54浏览(30271)
