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签购房合同需要注意那些问题?
答 : 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构...
2012-02-18 12:31 浏览(15569)
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房屋拆迁应该注意些什么.
答 : 房屋拆迁时,被拆迁方有许多值得注意的地方.1.房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算.2.房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在...
2012-02-13 11:45 浏览(6954)
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【西三环北路82号院】这个平面图有问题,不是我家的格局,我可不想引来纠纷啊,赶紧换了
答 : 此图是地图自动生成,也有少些瑕疵,稍后会改正。
2012-02-11 17:08 浏览(1836)
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我是外地户口,在北京买了房,如果拆迁了,要怎么赔偿
答 : 可选择拆一补一,也可选择赔偿。赔偿按评估公司的评估确定,一般来说肯定会高于评估价的。
2012-02-11 11:26 浏览(4114)
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我已经签订买卖合同,可贷款一直没批下来,请问我能把这个作为不可抗力要求买卖合同无效吗?
答 : 贷款没有批下来,会影响到购房者履行支付房款的义务,但不影响房买卖合同的效力,购房者不能够因此而要求买卖合同无效,要根据购房合同的约定视情况而定。
2012-02-06 19:40 浏览(2624)
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什么是不可抗力?
答 : 不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后,不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同,在我国《民法通则》民法通则上是指“不能...
2012-02-02 20:14 浏览(1919)
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和房主签了购房合同还没过户,接着把卖给别人签购房合同可以吗
答 : 原则上说不能!如果说能的话。只是房主配合您!因为产权没有发生变更,您不是真正的产权人。不能构成买卖关系!推荐 您可以全款购买,并且要房主给您签个全权委托公证书!这样您就可以做为产权人的委托人进行签署合同了,其中含代收房款
2012-02-02 15:21 浏览(7500)
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我村30户果园承包户10前年就到期了。村里一直没有收承包费。现在土地也开发了。土地赔偿款应该给他们30户吗?
答 : 他们是没有权利的啊!一没产权、二没使用权、所以他们接受不了国家的赔偿!
2012-02-02 12:22 浏览(2847)
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什么情况是不可抗力因素?
答 : 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如:(1)自然灾害,如**、台风、洪水、冰雹、泥石流; (2)**行为,如征收、征用;(3)社会异常事件,如罢工、骚乱。
2012-01-27 13:54 浏览(5005)
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需要一个房屋买卖合同,最好是关于安置房的
答 : 这个你要找正规的合同只能找中介公司了,自己下载的,有风险,以后要是出问题了,这个不好说,要是有中介的合同,有问题了可以找中介啊。
2012-01-25 20:31 浏览(3227)