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北京公积金贷款二手房通过中介交易,除了中介费还要收取评估费,担保费,服务费。想知道具体这三样费用是怎么计算的?谢谢。
答 : 评估费是银行委托评估公司评估的时候收取的,但是北京大部分的公司已经不在收取一个费用了,有收的也就是几百元,公积金是要收取的是1500元!担保费一般的是公积金才收,服务费就很少有公司收取了
2016-09-26 16:49 浏览(21780)
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二手房过户手续都有什么?要交哪些费用?
答 : 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于1...
2016-09-22 13:46 浏览(5508)
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二手房买卖合同有效期多长时间
答 : 私人或中介合同约定的手续办理时间大同小异,在证件及材料齐全、买卖双方都积极配合且银行或房地产交易中心没有特殊政策的情况下,一次性付款20天内完成交易,商业按揭在2个月内完成交易,公积金贷款在3个月内完成交易。若有一方在办理过程中有存在故意或无意的拖延导致办理时间延后,可进行...
2016-09-20 12:36 浏览(6301)
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北京二手房屋如何办理抵押贷款?
2016-08-24 16:12 浏览(16952)
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个人情况:预算有90万,每月可承受还贷10000元,首次购房,购买二手房,可以购买总价多少万的房子,首付比例是多少。听说旧的二手房,首付比例很高,不知道是怎么规定的?谢谢。每月工资税后1万,怎样多贷款
2016-08-24 15:26 浏览(3888)
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二手房税费有什么
答 : 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2016-08-14 10:17 浏览(16908)
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买新房和二手房 贷款需要准备哪些材料?
答 : 新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)?二手房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
2016-08-08 09:52 浏览(7428)
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请问:二手房网签时需要买卖双方的婚姻状态证明吗?
答 : 目前网签时不需要提供婚姻证明,但是实际婚姻状况要跟户口本保持一致。一般情况下,网签需要以下资料:1、房产证复印件2、业主身份证复印件/客户身份证复印件及北京工作居住证(有效期内)3、共有人/代理人身份证复印件4、客户/业主本人的监管卡复印件5、客户/业主银行打印的银行卡身份...
2016-07-18 09:20 浏览(35419)
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我有一套未满五年的限价房,契税写的是2012年填表发放,想买房,以旧换新,但不知道能不能卖?怎么卖?还有就是税收卖家需要承担多少,例如225万卖,还能剩下多少,谢谢。
答 : 两限房需要向国家缴纳35%的土地出让金,计算方式(网签价-原始购房价)X35%,税费协商,买卖双方七三开。第二,未满5年的情况下,不能打网签,但是如果买方愿意接受提前签订三方合同,并且接收定金,合同生效,合约内容需要约束,卖房条款。以及补充条款。第三,不知道您房屋过户指导价...
2016-07-09 18:25 浏览(11607)
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二手房资金托管流程是什么
答 : 房天下托管分线上跟线下,线上托管是指买卖双方,房天下,光大银行,四方托管,顺利的过户后见新房本由房天下要求银行解冻,业主本人拿托管协议及个人身份证去光大银行提取就行了,线下托管跟房天下(居间方)没关系,买卖双方去银行做下托管就行,买卖双方及银行三方托管,缺点是出了新房本后买...
2016-07-02 11:15 浏览(19703)