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全款购房后离婚不要房子,再购房算首套吗?
答 : 如果您全款购房后离婚并不要这套房产，再购房是否算首套房，主要要根据离婚时的具体情况和房产登记情况来看。一般来说，如果您在离婚时将原有的房产产权过户给了离婚对方，那么再购房时通常会被认定为二套房。因为在购房政策中，已经拥有一套房产的购房者购买第二套房产时，会被认定为二套房。但...
2024-03-11 10:46 浏览(206)
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定金退还后的利息如何计算?
答 : 定金退还后的利息计算一般根据相关规定来执行。在购房过程中，如果买方因开发商原因需退还定金，一般情况下，开发商应当将定金全额退还给买方，通常不涉及支付利息。但如果合同中约定了定金退还时需要支付利息，那么开发商会按约定支付相应的利息给买方。此时，利息的计算一般是按照合同约定的利...
2024-03-10 12:42 浏览(180)
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房子公证给孩子没过户有法律效应吗?
答 : 房子公证给孩子没过户是具有一定的法律效应的。在我国的法律规定下，房产的所有权归属以不动产登记为准，而不是以公证书为准。公证只是对某些事实进行证明，但并不能代替不动产登记手续。因此，即使进行了公证，但若没有进行房产过户手续，房产仍然属于原所有人名下。在日常生活中，未过户的房产...
2024-03-09 12:51
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父母过户房产给儿子,母亲如何取回房子?
答 : 父母过户房产给儿子后，母亲要取回房子，首先需要确认房产过户的具体情况。如果房产过户时是作为赠与行为，即父母将房产无偿赠与给儿子，那么母亲要取回房子可能存在一定的法律难度。因为赠与行为一旦完成，受赠人即取得了合法所有权，母亲想要取回房子需要经过受赠人的同意或者协商解决。如果房...
2024-03-09 10:53 浏览(130)
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婚后男方父母赠与房产,是否属于夫妻共同财产?
答 : 根据相关规定，婚后男方父母赠与房产给儿子，是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况来看。如果婚后男方父母将房产直接过户到儿子名下，且没有经过夫妻双方共同协商同意，通常情况下该房产属于儿子个人财产，不属于夫妻共同财产。但若在婚后男方父母赠与房产时，夫妻双方有共同意愿或签署协议认定...
2024-03-08 15:42
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父母房产怎样过户给子女最划算?
答 : 父母房产过户给子女最常见的方式是通过赠与。在税费方面，根据相关规定，父母赠与房产给子女时，若属于赠与税免征范围内，则可以避免缴纳赠与税。赠与的房产过户一般需要办理过户手续，包括办理赠与合同、办理房产过户手续等。在选择过户方式时，建议考虑到税费、财产权益等因素，可以咨询专业人...
2024-03-08 13:04 浏览(137)
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外籍购房后出售,还能汇款出境吗?
答 : 外籍购房者在中国购买商品住房后，出售房产所得款项需要遵守中国外汇管理规定。根据相关规定，外籍购房者出售房产后，可以将符合条件的资金汇出中国。一般情况下，购房者需要提供相关证明材料，并办理资金转出手续。购房者应及时了解外汇管理政策的最新规定，确保符合规定条件并依法办理资金转出...
2024-03-06 18:39 浏览(196)
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赠予父母房产再卖需缴纳差价个税吗?
答 : 根据相关规定，赠予父母房产再卖需缴纳差价个税的情况是存在的。具体来说，如果您将房产赠予父母后再卖出，若赠予满五年，按照规定免征个人所得税。但如果赠予不满五年，出售时的差价部分则需要缴纳个人所得税。此时，应按照房产出售所得额与赠与时房产评估价值之差来计算应纳税额。需要注意的是...
2024-03-06 09:43
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转租房屋需支付高额手续费?
答 : 转租房屋时是否需要支付高额手续费，主要取决于租赁合同中的约定。根据相关规定，一般情况下，如果租赁合同中明确规定了转租手续费的金额及支付方式，那么在转租时是需要按照合同约定支付相应的手续费的。但是，如果合同中没有具体规定转租手续费，那么转租时是否需要支付手续费，以及手续费的金...
2024-03-05 17:04
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我交了租房定金,不租了能退吗?
答 : 根据相关规定，租房定金通常是属于双方签订租赁合同时支付的一笔费用，用于保证租赁交易的顺利进行。如果您在签订合同后决定不租房，是否能够退还定金，主要取决于合同中的约定。一般情况下，如果合同中有约定明确规定了定金的退还条件，您可以按照合同约定来处理。如果合同没有明确规定，双方应...
2024-03-05 16:04 浏览(149)
