出售唯一住房营业税要交吗?有没有了解的?

答 : 房产证满5年以后,普通住宅免营业税,如果唯一一套住房,免个税,非普通住宅要交差额营业税,非唯一住宅要交个税

2016-12-31 12:59浏览(337)

卖房程序和注意事项有哪些?快不快

答 : 您好,很高兴为您解答:1、施工程序2、基面处理3、底层基液拌制和涂刷4、环氧砂浆的拌制和涂抹5、材料的适用时间6、注意事项

2016-12-31 12:32浏览(493)

谁清楚2016个人转让住房营业税是多少?最近比较关注这个

答 : 1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住...

2016-12-31 12:28浏览(121)

还有贷款卖房可以吗?继续补充这块知识

答 : 房贷没还完房子可以卖,可以出售房产的,不过要事先跟中介和买房人说清楚你是贷款买房,目前还有欠款,你可以用买你房子的人交的首付来还房贷,然后再办理过户手续,这是常见的卖房问题。

2016-12-31 12:14浏览(413)

卖房人签了协议但不履行,我该怎么办?

答 : 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事...

2016-12-31 12:01浏览(636)

委托他人代签的合同是否有效?没有书面委托书的哦,这是不是不合规的?

答 : 首先看看委托人手上业主资料是否齐全,若房东不方便出面交易需业主委托给委托人的书面委托书,并且委托书需要公证的,公证委托书上会注明业主授权给委托人的权限,譬如可以代签买卖合同,过户,可以代收房款,交房,等等详细信息,一般的公证委托书委托人只有代签合同过户交房等等办手续的权限,...

2016-12-31 11:31浏览(312)

哪位懂的朋友可以说说农民卖房可以的吗

答 : 农民在集体土地上建的房屋,按照现行法律规定,只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样,买卖房屋协议经过依法登记,买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的房屋产权,在物权上是不生效的。另外,如果卖给非本集体经济组织成员的人,因为买房人...

2016-12-31 10:40浏览(117)

卖房定金到底能否可退?法律方面是如何界定定金的?

2016-12-31 10:38浏览(266)

如何办理房产证委托公证?具体的申请书怎么写?

答 : 还是比较简单的,办理程序如下:1.做(卖房)委托公证就行了.2.只要B的身份证原件,和本人到和被委托人到就行了.资料:房产证复印件,担保公司的人.和担保涵.3.有有效期,一般为一年,到时B和被委托人一起到公证处就行了.这样就可以成功办理了。

2016-12-31 10:30浏览(962)

授权委托卖房有哪些手续?

答 : 你好, 委托中介卖房一般在中介公司登记即可。登记内容一般为:房产年限、房子大致使用情况、具体地址及个人联系方式,还要签经公证处公证的全权授权委托书哟。希望我的回答能帮到你。

2016-12-31 10:16浏览(772)