你好,去年12月份我们租了套房子,但太小十天之后想退租,而且答应按合同上的条约同意支付房东一月违约金

你好，去年12月份我们租了套房子，但太小十天之后想退租，而且答应按合同上的条约同意支付房东一月违约金，一万一！但房东不同意让我们转租，而且态度坚决，三月份我们转租了，但转租客是每月付房租的，我们之前的合同上签的是一次性付三个月的，现在房东不同意每月付房租，我们不履行就强行终止合同，请问合法吗？是他违约在先没履行合同条例