我想问一下房屋买卖合同即将要到期,可开发商迟迟不交房也没有工

我想问一下房屋买卖合同即将要到期，可开发商迟迟不交房也没有工程进度，更没有书面通知，业主有的手里有合同，有的只有协议。该怎样跟开发商沟通。