162平方m二手房过户交易税费免营业税吗?

不免营业税，只要房本面积大于等于144平营业税都不能免，可以适当选择缴税方式。

面积大于144平方，营业税是免不了的。但是如果业主名下就一套房产，并且过五年的话个税是可以免的。

首先房子不再属于普通商品房。其次你是否购买首套住房，第二契税是否满5年，三、如果不满一定不能按差额交税（个税高达20%）。

不能，差额收。