开发商逾期未办理房产证,我能要求退房吗

2013年9月签订购房合同，2013年11月24日开始还房贷，2013年12月交的契税，但是至今2015年4月都未拿到房产证，多次催促开发商都一拖再拖，事实上，合同有一条约定，房屋交付使用后1年内，为买受人办理房屋登记证书，若逾期办理，买受人有权解除合同，那我能要求退房吗 能要求赔偿吗