卖房反悔该打官司还是协商?

我11年春节买的国土建委的集资房，职工是全额集资的。到现在房产证都还没下来，当时商量的是等房产证下来了再过户。到现在都装修入住3年了。买的时侯是3000一平方，在当时并不便宜。房子登记的是男主人的名字，购房合同只有他签字。卖方妻子没签字。当时卖屋时他女人来过，是知情的。只是我当时没意识到也要他女人签字    他现在想找我再给他给几万块钱。        这两天听说房产证下来了，我准备去找他过户，但是想到他肯定不得配合，我去本地的律师事务所咨询说这种情况很多，一般都是上法院了协商的。协商的基本都还是补了点钱的。       请问我是该打官司还是协商补2万块钱？ 收起