能购买还未交房的二手房吗?

看中一套还未交房的房子，业主交了一半房款，剩下的一年内付清，没有贷款，业主因经济原因急于出售，开发商说已经在房管局备过案了不能更改名字，我要怎样做才能安全的买到这套房子并顺利拿到房产证？