房产证抵押给一方,房主挂失补办后再出售,所签的合同有效吗?

房主用一小产权的购房合同和收据作抵押，借了我一笔款，后歁骗村里说是购房合同和收据都遗失了，村里给出了证明，房主再将此房子卖给了另一方，请问房主和购房者所签的合同有效吗？村里负有责任吗？

kbdwnz|2015-04-16 12:25 |来自北京市

你好我是万律师，你的情况建议提供材料由律师为你分析，对方涉嫌欺诈，具体可以联系律师咨询

2015-04-16 13:35

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 业主办房产证发现房子竟早已被抵押,开发商能出售已抵押的房子吗去查看
近年来,房地产市场的火爆使得房子成为了人们重要的投资对象。然而,在购房过程中,一些业主却发现自己购买的房子竟然早已被开发商抵押。这样的情况引发了人们对开发商是否能够出售已抵押的房子的疑问。本文将深入探讨这一问题。

购房合同无效

2015-04-16 13:27

来自北京市

你好！有效，村里没有责任，房主欺骗了你，你可以要求对方赔偿你的损失

2015-04-16 13:15

来自北京市

具体情况建议来电咨询！！！

2015-04-16 13:10

来自北京市

你这样的情形不成立抵押，不动产抵押必须进行抵押登记才成立。建议赶紧起诉要求还钱。具体可来电咨询。

2015-04-16 12:58

来自北京市

有效，可以要求以该房产抵押债务

2015-04-16 12:35

来自北京市

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