酒店式公寓型房地产项目的特点

、起 源 酒店式公寓概念早起源于欧洲旅游区内租给游客供其临休憩物业由专门管理公司进行统门管理既酒店性质相于临住家些物业酒店式公寓雏形 酒店式公寓提至今已约30间20世纪叶些发达家主要城市尤其美经历巨社变革些社变革带给文化教育机流性更强家庭结构趋于松散城市社居住者式产变化随始配家具公寓产需求星级酒店式管理概念引进更受些喜欢流者广泛欢迎社经济飞速发展再拘泥于区商旅兴起造酒店式管理、家居式服务公寓住宅功能趋完善际标准化酒店式服务公寓结合酒店管理模式设施标准采用公寓房型设计种物业经营模式由于价格低于酒店标准服务水准高于普通公寓深受期差高层士欢迎 我酒店式公寓早现深圳深圳我改革放前沿阵早吸收外模式现海、北京等目前全各城市都发展 二、概 念 酒店式公寓指位于型商圈内保持统装修模式、配置整套高标准硬件设施酒店服务系统、聘请专业酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司并由其统经营管理、区别于纯酒店单间公寓其用作投资使用 酒店式公寓意酒店式服务公寓式管理定位服务高端市场产品种做服务、没酒店经营纯服务公寓酒店式公寓既吸收星级酒店服务功能管理模式吸收信息代写字楼特点拥良通讯条件针性提供秘书、信息、翻译等商务服务种综合性强物业管理概念集住宅、酒店、所等种功能于体概括说星级酒店高标准服务融于购买者拥单元产权既自住、租转售种既提供酒店专业服务拥私公寓秘密性风格综合物业酒店式公寓更称酒店式服务公寓 酒店式公寓位于熟商务外企业外籍员聚集流带些区写字楼、酒店、商业等服务配套设施完善拥高档公寓硬件配置聘请专业酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理给住户带便利星级服务品质完全满足些客户需求同相独立稳定客源给酒店式公寓带相观租金收益 三、特 点 （） 酒店独立产权 投资者通性付款或期或按揭式获取客房独立产权酒店式公寓每客房售给投资者投资者拥产权自住、租、转售所拥私家产权酒店数酒店式公寓投资者定期限内拥客房所权没经营权 （二） 酒店式管理 酒店式公寓属于酒店种同提供各种酒店式服务家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换单、叫醒服务及各种钟点等服务由于酒店式公寓公共设施均类似酒店故彰显居住者身份气派 （三） 兼具居住度假与投资两种功能 酒店式公寓既用居住度假用投资或两者兼同购买者想所同同购买者同段用途所同购买者纯粹用自住则用投资保值 四、用途类 （） 商务酒店式公寓 商务酒店式公寓与商住酒店式公寓相比更商务氛围城市CBD及周边带型企业聚集便利交通、优越理位置、齐全配套设施形浓郁商务氛围 目前许型城市项目定商务酒店式公寓商务酒店式公寓面客户主要型公司型公司都住办公楼办公办公租金水平较高购买商务酒店式公寓约办公楼七八租金足买百平米商务酒店式公寓些公司认买比租更合算所目前酒店式公寓般都商务酒店式公寓主 （二） 商住酒店式公寓 商住酒店式公寓基本具住功能由于处繁华商业段具备既居住、商住价值虽商住酒店式公寓商务环境错却没写字楼、商务酒店式公寓种商务气氛商住混合座楼办公环打折扣特定区域内存其物业功能模糊办公、居住混合环境杂乱办公经能闻邻居住户家飘炒菜味；住户则要面川流息陌面孔通讯、网络、物业管理、消防、安全、停车等难让商、住客户满意由于商住酒店式公寓投入少、本低、资金收快、风险相较低户型主房款总价高使其市场具定竞争力甚至低档写字楼抢部市场说明商住酒店式公寓受青睐其独特背景与存空间 （三） 新代酒店式公寓 种集酒店、公寓、写字楼三类物业于体公寓新品种即三合新代酒店式公寓 新代酒店式公寓比商住更氛围比商务更便捷同同品质环境与氛围新代酒店式公寓与工作比商务酒店式公寓更便捷新代酒店式公寓般商住酒店式公寓所没精装修全套品牌家具、电器再加商务酒店式公寓所没与相匹配酒店式高档、体贴、细致服务项目全候商务服务作板或高级员工居住场所赢较工作与休息间 ============================================= 希望我答案您能满意 收起