您好,我想知道我要在燕郊买二手房,请问个税和契税是怎么计算的?谢谢!

契税90平米以下1%90-140是1.5140以上3.0%个税不满五年是差值20%满五非普通并没有个税评估价北京按10000万

燕郊目前属于河北省，如果房子不是近两年买的房子满五年的话个税按1%，近期成交的房子在出售个税按现有政策差额20%，契税和北京一样90评以下1%90平-140平1.5%140以上3%

契税是看你名下有没有房产（在河北），而且需要购买的房子面积多少平米，首套90平米以下1%,90-140平米1.5%。二套和140平米以上3%。个税就得看业主是不是唯一。唯一无个税。不唯一差额20%。

去燕郊买二手房干嘛啊，新房那么多，还有临近高铁的。如果真的确定买二手房，1、契税跟您有关：二套3%，首套<90平，1%，90～140平，1.5%，>140平，3%2、个税跟业主有关，业主不满五年/满五年不唯一，差额20%，满五年唯一，免征个税

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%、个税：差额20%