亲兄妹之间房产过户如何税费较少?

但是以后再两套房子互换过户要交税！我12年年初买了一套二手房，全款:第二套房子如果用我的名字就是第二套房您好，这套房子最终要把名字改成亲妹妹的，请问一下现在第二套房子用谁的名字交的税少点，如果用我妹妹的名字就可以用公积金，现在准备再买一套房子，24万，不能用公积金，贷款11万左右，现在问题是，我妹妹有公积金