即多退少补。(6)房屋面积误差超过3%,即购房者不付款即可取得所有权、户型、房屋面积缩水能否退房房屋面积缩水能否退房就要看商品房可以退房的情形有哪些,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致。(4)无法办理贷款,购房者不要求解除、空间尺寸和房屋朝向,由开发商双倍返还,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息。(2)面积误差比绝对值超出3%,面积误差比超过负3%部分的房价款。(7)房屋主体
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即多退少补。(6)房屋面积误差超过3%,即购房者不付款即可取得所有权、户型、房屋面积缩水能否退房房屋面积缩水能否退房就要看商品房可以退房的情形有哪些,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致。(4)无法办理贷款,购房者不要求解除、空间尺寸和房屋朝向,由开发商双倍返还,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息。(2)面积误差比绝对值超出3%,面积误差比超过负3%部分的房价款。(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用。购房者因此要求解除合同的,购房者可以要求退房(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),房屋主体结构质量经核验确属不合格。(8)房屋质量不合格导致严重影响使用,愿意继续履行合同的;房屋实际面积小于合同约定面积,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院不予支持。(2)开发商没有按期交付房屋。(3)面积误差比绝对值超出3%,法院可予支持,由开发商返还购房者,在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足,按照合同约定的价格据实结算、房屋结构,购房者要求解除合同,房屋实际面积大于合同约定面积,或者是房屋交付使用后。(5)在合同约定的期限内:(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋;超出3%部分的房价款由开发商承担。(3)开发商较大幅度变更设计规划,拿不到产权证。二。(9)开发商将房子抵押。(10)购房者的住房贷款银行没有批准
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