贷款买房,过户费评估和银行贷款有直接关系吗?

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有直接关系。评估价格的高低,决定了你贷款额度的高低,一般是住房评估价的60%--70%是你的贷款额度。比如住房评估100万,你可以办理70万--60万的贷款

过户的时候评估有一个评估值A(政府部门计算税费采用评估值A为基数)贷款的时候评估有一个评估值B(贷款金额是根据评估值B来,会小于评估值B)评估值A大于或者等于评估值B。如果政府部门和银行管理不严格,很小的概率存在评估值A小于评估值B。