有关银行抵押贷款的问题！！！急，请专家帮忙解疑

我有一处商铺产权，在银行办理抵押贷款，现马上到期，如果我想继续用这处房产抵押贷款，是不是必须先还清贷款，再重新办理手续呢，这中间大约需要多长的办理时间呢？？？？有没有这方面的专家帮我解决一下，我目前这处房产在交通银行抵押着~~~~~~~~~~