违约金问题,房地产开发商,因晚交房1年而违约。我应该如何去要违约金?需要什么手续?什么步骤?请懂得

违约金问题，房地产开发商，因晚交房1年而违约。我应该如何去要违约金？需要什么手续？什么步骤？请懂得律师回答谢谢。补充一下，开发商可能是因为县里旧城改造，而通过保障性住房拿到的地。但是在出售的时候是按照商品房卖的。在签完合同的时候。开发商把合同又收回去了。我是交全款。