企业产房屋买卖问题

企业产就去津房置换办理过户手续，随便哪个津房连锁店都可以。 企业产过户费：评估价格*2％+计租面积*1.3*6元/平米+50 大概齐为房款*2％+30（房本上计租面积）*1.3*6+50 但是注意津房过户现在有挂牌一说，如果津房评估价格高于你的成交价格就要进行津房强制收购，就是津房买了你的房子，你的买方就得加钱直到高于津房的价格，还有就是其他人也可以摘牌，价高者得到你的房子，对你倒是没有坏处，就是让你的买方注意一下，真想买的话就要关注挂牌情况，一般挂牌3天。 收起

一 产权的可靠性 1注意产权证上的名字 2产权性质和内容 3验看正本，查询产权证的真是性 二 原单位是否准许买卖 1是否与原单位确认利益分配办法 2确认原单位是否同意买卖 三 是否有私搭私建部分 1是否占用公共空间 2是否改动过房屋内部结构 3是否牵涉到面积计算的内部结构 四 确认房屋的准确面积 五 仔细观看房屋的内部结构 1户型是否合理 2管线是否太多 六 考察房屋的市政配套 水 电视 电线 供电量 电话线 煤气 热水 暖气 七 物业管理水平 保安 保洁 绿化的水准 收起