我想问下什么首套房的具体概念

我是大连的，现在想买一套房。我爸名下有一套房子（我们现在住的），我妈名下由于一些历史问题也有一套房子（但基本相当于没有，跟我没关系）。如果我现在买房贷款应该是按照基准利率吗？ 如果我现在结婚注册，我可以享受到首套房优惠30%的利率吗？ 希望各位给我的问题做详细解答，期待ing……