中国房产的现状,其实很乱,关于房价能否控制住,这个话题太大了,我给你解释下住宅价格指数吧: 房屋价格指数是通过调查房屋销售价格而编制的价格指数。 从进入房地产市场的渠道看,房屋销售价格包括商品房销售价格、公房销售价格和私房销售价格三部分。 目前我国包括“中房指数”在内的十余种房地产指数,均存在着编制理论不完善和实际操作不规范等问题。 一般采用抽样调查方法,在对市场商品房项目进行调查的基础之上,采用 展开
中国房产的现状,其实很乱,关于房价能否控制住,这个话题太大了,我给你解释下住宅价格指数吧: 房屋价格指数是通过调查房屋销售价格而编制的价格指数。 从进入房地产市场的渠道看,房屋销售价格包括商品房销售价格、公房销售价格和私房销售价格三部分。 目前我国包括“中房指数”在内的十余种房地产指数,均存在着编制理论不完善和实际操作不规范等问题。 一般采用抽样调查方法,在对市场商品房项目进行调查的基础之上,采用聚类分析方法,确定样本,然后对样本进行较长时间的跟踪调查。 中房指数将物业按用途分为四大类:以1994年11月北京物业的比较价格为基值,各城市的四类物业的销售价格为依据,分别分为高、中、低三档,以各类各档次物业的销售量为权计算四类物业的平均价格,最后将这四类物业的平均价格以竣工量为权数求得加权平均价格。并以此平均价格作为各城市的物业比较价格,运用下列公式计算各城市的房地产价格指数: 某时期城市房地产价格指数=某时期该城市物业比较价格/1994年11月北京物业比较价格×100% 收起
