准备购置亲戚家一套清水房，要价20W，我月收入在3000左右， 请问如何办理按揭贷款？

因为是亲戚，未通过中介，所以想问问熟悉房贷还有买过房子的朋友们，我该怎么样办理按揭贷款。首付要准备多少，其他税收过户什么的又应该要准备多少。还有，我工作是在CD，但是准备买的房子在老家县城，是应该回到老家办理贷款还是在CD？谢谢~~~