房屋征收中收益权,用益物权,担保权与质押权如果补偿

房子用于出租商业，征收范围公布后，经营无法扩大，公司与房子的收入都受到影响。房子也无法贷款，而且产权调换后的合同也无法到银行申请贷款。这些损失，我可否有权力在《侵权责任法》和《物权法》基础上，主张申请这些赔偿（不是补偿哟）！