房屋买卖合同签了,钱也付清了,土地证也过了户,而对方不卖了,要求解除合同并双倍返还定金,但我不同意

房屋买卖合同签了，钱也付清了，土地证也过了户，而对方不卖了，要求解除合同并双倍返还定金，但我不同意。请问：我起诉的话法院会判我赢？我能否把房权拿过来？

青墨一痕|2014-01-12 19:56 |来自北京市

不明白了，国土证过户之前需要产权过户后才能办理，你难道还没产权过户？？？？如果你说的是真的（国土过户和房款都付清了），退换定金就是房款的20%赔付了，而不是合同上签定的低于20%房款的金额。

2014-01-13 11:31

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房怎么退定金?合同解除情况下的定金返还攻略去查看
在买卖二手房过程中,由于种种原因,合同可能会被解除,而定金是否能退回一直是买家关注的问题。按照法律规定,如果因不可抗力或其他法定情形导致合同不能成立,卖方需将定金退还给买方。

这种情况，你需要委托律师帮你处理，起诉到法院要求确认合同有效，继续履行。详询18981845879 李艳国律师

2014-01-17 12:43

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