房产过户的问题,以及夫妻共同房产。

今年买的房，我是儿子。我爸出的首付，我爸付贷款。首付15完。房子价值50万。我过户给我爸需要拿多少钱？请给我算好，大概数字就行。还有如果不过户。这算是夫妻共同财产吗？我结婚7年了。离婚的话怎么分割房产，今年第一年拿房贷。需要什么办法和证明。不分给妻子钱