我朋友向我借了两万元。拿房产证抵押的

我朋友向我借了两万块钱，那房产证，土地使用权，还有当时他买房子的过户契约（房子是二手房）但是没有去做过什么证明，欠条上写的是：如果到期不还钱自愿把房子过户到我名下，欠条上只有他的签名这样的欠条在法律上生效吗？

benbi|2014-01-08 21:55 |来自北京市

欠条可以说明他是欠你钱的，但是从房产交易的流程上讲，到时间他不还钱，你无法到相关部门完成房产过户。房产过户必须要求交易双方同时到场，或者是买方携双方委托书也可以办理。另外房产证抵押在你那，他还可以去挂失补办新证。不可取。

2014-01-09 16:53

房天下知识为您分享了一条干货

看房子的性质

2014-01-09 14:48

没法过户的，各种程序都要他的证件和签字！仅凭这个办不了的.

2014-01-09 09:41

纯在争议，需要按手印

2014-01-09 09:21

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